3 raisons surprenantes pour lesquelles choisir le bois
Depuis quelques années, on note un engouement pour l’utilisation du bois dans les constructions résidentielles et commerciales. Et ce n’est pas pour rien ! Ce matériau naturel et vivant présente des avantages incomparables. Voici 3 raisons surprenantes pour lesquelles BBL Construction entend privilégier le bois pour ses projets immobiliers.
Le bois, c’est bon pour la santé !
Le bois a des effets notables sur la santé et le bien-être. Simon T. Bellavance, de CECOBOIS, rapporte qu’« en plus d’être chaleureux, la présence dans notre environnement induit un état de relaxation et aide à réduire le stress. » Physiologiquement, on note même une baisse de la pression artérielle et du rythme cardiaque.
« D’un point de vue social, on reconnaît aussi que le bois influence les interactions sociales et le niveau d’activité », souligne M. Bellavance. La concentration et l’attention s’en trouvent renforcées. Imaginez l’impact sur votre famille ou dans votre milieu de travail.
Le bois résiste bien au feu
Malgré les idées préconçues, les constructions en bois massif ont un degré de résistance au feu impressionnant. Les gros éléments comme le lamellé-collé ou les 8x8 carbonisent en surface, mais le centre s’en trouve préservé.
M. Bellavance donne un exemple éloquent : lors d’un incendie, une poutre en acier perd 50 % de sa charge structurale en 18 minutes, alors qu’il en prend 52 minutes pour une poutre de lamellé-collé. C’est une énorme différence ! Le bois massif apparaît donc comme un matériau fiable et prévisible en cas de feu.
Le bois permet de réduire l’empreinte environnementale
Le bois est issu d’une ressource renouvelable. Il permet de réduire notre empreinte environnementale de plusieurs façons :
- En tant qu’isolant thermique, il améliore l’efficacité énergétique ;
- Lorsqu’on analyse le cycle de vie d’une poutre de lamellé-collé, de béton armé ou d’acier, le bois ressort grand vainqueur : il produit beaucoup moins de gaz à effet de serre que les deux autres ;
- Lorsqu’on compare la poutre de bois massif au béton armé ou à l’acier, elle est la seule à séquestrer du carbone !
Le bois n’a pas fini de nous étonner. Même le Code national du bâtiment du Canada s’apprête à permettre des projets immobiliers d’envergure à base de bois, reconnaissant son impact et ses particularités dans les milieux de vie. À l’ère où la lutte contre les changements climatiques est inévitable, les commerces, les maisons et les bureaux mettant en valeur ce matériau naturel devraient être de plus en plus visibles dans les prochaines années.
Sources :
Atelier sur les systèmes préfabriqués de construction en bois – Bois stratifié croisé – Mass timber, présenté le 27 mai 2021 par le CREDDO, en collaboration avec Cecobois, Collectif Bois et l’Association de la construction du Québec (ACQ).
La biophilie ou les effets bénéfiques du bois
Plan Climat: BBL Construction à l’avant-garde
Les citoyens et les organismes avaient jusqu’à la semaine passée pour participer aux consultations publiques entourant le nouveau Plan Climat de la Ville de Gatineau. Dans l’optique de faire face aux changements climatiques et de réduire les émissions de gaz à effet de serre, le Plan Climat orientera les actions des prochaines années pour atteindre la carboneutralité d’ici 2050.
La population a été consultée sur de nombreux enjeux, dont les bâtiments (le parc immobilier) ainsi que l’urbanisme et les infrastructures naturelles et bâties (l'aménagement du territoire).
BBL Construction en avance
Les nouvelles normes environnementales imposées par la Ville de Gatineau dans le secteur de la construction résidentielle et commerciale sont déjà adoptées et respectées par BBL Construction. En voici quelques exemples (liste non exhaustive) :
- Construire des toits verts ;
- Adopter un pavé imperméable pour les stationnements ;
- Privilégier les toits blancs ;
- Ajouter des facteurs isolants dans les bâtiments pour une plus grande économie d’énergie ;
- Contrôler les eaux pluviales ;
- Créer des stationnements souterrains pour limiter les ilots de chaleur ;
- Augmenter la présence d’arbres dans les stationnements pour diminuer les îlots de chaleurs et accroître la canopée ;
- Ajouter des stations de chargement pour les véhicules électriques ;
- Intégrer un filtre performant dans le vitrage (OI) ;
- Disposer de tous les déchets de construction dans des sites de tri ;
- Privilégier l’utilisation de matériaux régionaux ;
- Surveiller la consommation d’eau dans les appareils de plomberie ;
- Favoriser l’utilisation de planchers radiants ;
- Choisir des chaudières hyper performantes.
L’entreprise est toujours à la recherche des meilleures pratiques environnementales et cherche constamment à innover avec l’utilisation de technologies responsables et moins énergivores.
Dans le cadre de l’élaboration du Plan Climat, la démarche consultative visait à informer la population sur le réchauffement de la planète, à faire connaître l’approche de la Ville et finalement, à impliquer la communauté pour répondre aux enjeux globaux et proposer des actions.
Cuisi-n-art, projet à la fine pointe de la technologie
Cuisi-n-art a fait un virage 4.0 dans la construction de sa nouvelle usine d’envergure. Nous sommes fiers de les avoir accompagnés dès le début de ce projet clé en main dans le quartier industriel près du boulevard de l’Aéroport.
BBL : Comment s’est déroulée la collaboration avec notre équipe?
Cuisi-N-Art : Dès le départ, BBL s’est dévouée dans le dossier. Nous avons senti leur ouverture d’esprit à construire un bâtiment à notre image. Autant la section salle d’exposition que l’usine 4.0 ont des particularités propres. La Covid n’a pas facilité nos communications. Malgré tout, j’ai senti une très grande disponibilité de la part de l’équipe, par exemple pour répondre à nos questions. L’équipe était très à l’écoute et très conciliante. C’était important vers la fin de finaliser la chaine de production pendant la construction. Les étapes de construction étaient donc complexifiées afin de continuer à opérer les machines!
BBL : Parlez-nous de vos technologies avant-gardistes.
C : Le concept « Industrie 4.0 » fait référence aux technologies numériques pour rendre les activités de fabrication plus agiles, souples et mieux adaptées aux besoins des clients. Cela permet à long terme une amélioration de la productivité, une réduction des coûts d’exploitation, une amélioration de la qualité globale des produits, une meilleure capacité d’innovation et une solution à la pénurie de main-d’œuvre. Mais cela vient avec un cout! Les chaines de production d’armoires, c’est très complexe.
Grâce à notre technologie à la fine pointe, nous sommes avant-gardistes au Québec et parmi les leaders au Canada.
BBL : Quelles sont les mesures apportées pour favoriser l’environnement?
C : L’usine utilise la lumière naturelle. Nous avons un système de récupération de chaleur : en hiver, la chaleur est redistribuée dans l’usine et en été, elle sort dehors pour éviter le surchauffement. L’usine a des planchers chauffants pour assurer un climat tempéré. Nous utilisons un éclairage avec des ampoules DEL.
Notre production essaie de limiter au maximum les pertes grâce aux machineries. Avec la manipulation physique d’humains, on perdait et brisait énormément de matériaux. Dans la chaine de production par exemple, nous avons un récupérateur de bran de scie. Notre empreinte écologique sera donc réduite à long terme.
L’eau, une ressource à ne pas gaspiller
L’eau n’est pas une ressource illimitée. Quoiqu’on estime que 3% de l’eau douce présente sur terre se retrouve au Québec, cela ne veut pas dire qu’on ne doit pas y faire attention.
Plus encore, c’est justement parce que nous en avons en grande quantité à portée de main que nous avons le devoir de maximiser chaque goutte que nous utilisons. Protéger cette richesse devrait être une fierté individuelle et collective.
Au-delà de nos habitudes de vie, on doit prendre en considération que notre utilisation d’eau peut dépendre de certains éléments dans la mécanique des bâtiments.
De l’eau gratuite
Comme par magie, parfois de l’eau nous tombe sur la tête. On n’y pense pas souvent, mais l’eau de pluie est utilisable. Il est possible, via un système de gouttières adaptées associées à une cuve ou à un récupérateur d'eau, de l’utiliser pour certains besoins humains.
L’eau ainsi collectée peut servir pour arroser les plantes, laver les voitures et même pour la consommation humaine si elle est traitée dans un système dépolluant.
De l’eau gratuite, on ne dit pas non à ça!
Une solution propre et efficace
Il est aussi possible de consommer moins d’eau en utilisant des pommeaux de douche à faible débit. Selon les évaluations des experts, plus de 15% de toute la consommation d’eau d’une personne provient de ses douches (source : NRCan).
Il est donc extrêmement avantageux de privilégier les alternatives disponibles sur le marché qui peuvent faire du 6,6 litres par minute (lpm) contrairement aux 9,6 lpm (pensons aux produits certifiés ENERGY STAR). Ces pommeaux plus écoénergétiques sont disponibles à un prix abordable dans toutes les bonnes quincailleries et sont rapidement rentabilisés.
Inciter au changement
Vous pouvez avoir une grande influence sur la consommation d’eau qui est faite dans vos édifices d'habitation ou commerciale. Vous êtes des leaders et vous pouvez influencer la consommation d’eau engendrée dans vos installations.
En choisissant des matériaux qui maximisent la consommation d’eau, vous faites une application judicieuse de votre statut, mais vous pouvez aussi avoir une influence en changeant avantageusement les comportements des autres.
Vous pouvez inviter les gens à :
- Prendre des douches plus courtes;
- Privilégier les douches aux bains;
- Mettre aux frais de l’eau dans un pichet au lieu de faire couler le robinet jusqu’à avoir de l’eau froide;
- Éviter de jeter de la nourriture, des déchets ou des médicaments dans les toilettes.
Chaque geste a le pouvoir d’améliorer le bilan de consommation d’eau potable de chacun et d’assurer la pérennité de cette ressource essentielle à nos vies.
Vous aimeriez explorer les options pour améliorer la consommation d’eau dans votre immeuble? Chez BBL Construction, nous souhaitons aider les entrepreneurs de la région à adopter des pratiques responsables pour notre planète.
Les révolutions de l'aménagement extérieur
Quand on dessine un bâtiment, on porte attention à tout plein de détails. On connaît dès le départ les objectifs que l’on souhaite atteindre avec celui-ci. Comme par exemple, créer X nombres de logements, générer un maximum d’ensoleillement, offrir la meilleure qualité de vie possible aux futurs occupants et ainsi de suite.
Mais on sous-estime souvent l’impact de l’aménagement extérieur d’un édifice, autant dans le résidentiel que le commercial, dans la qualité de vie que l’on offrira à ses occupants.
Les îlots de chaleur, ça donne chaud
Ce phénomène encore très méconnu par la majorité des gens a pourtant un impact important sur la vie de tous en milieu urbain. Mais avant d’expliquer comment on peut en réduire les impacts, découvrons c’est quoi exactement des îlots de chaleur.
Les îlots de chaleur, comme leur nom l’indique, sont des zones plus ou moins grandes où la chaleur ressentie y est plus élevée que dans les environs.
Ces îlots se créent entre autres en raison de la densité des édifices présents dans un espace donné, des types de matériaux de construction utilisés et leurs propriétés thermiques, de la pollution générée dont la production de gaz à effet de serre (GES) et surtout, l’absence ou la diminution drastique du couvert forestier.
L’exemple de l’île de Hull
Proche de nous, on retrouve l’exemple de l’île de Hull qui est considérée comme un îlot de chaleur important. Si important, que les températures qui y sont ressenties par temps chaud peuvent atteindre jusqu'à 12 degrés de plus que dans le reste du grand Gatineau. Une différence impressionnante qu’il est possible d'atténuer avec certaines stratégies d’aménagement urbain.
Un environnement plus chaud peut avoir un impact majeur sur la qualité de vie des personnes qui travaillent ou résident dans ces endroits. Les données scientifiques sur le sujet tendent à démontrer une augmentation des décès lors des épisodes de canicule dans les îlots de chaleur.
Repenser l’aménagement extérieur
Diminuer les risques de création d'îlots de chaleur est possible.
Il suffit bien souvent d’avoir en tête cette réalité lors du design du bâtiment à construire et de l’environnement extérieur. D’ailleurs, nos spécialistes en construction peuvent vous accompagner pour choisir les bons types de matériaux à utiliser pour votre édifice.
Mais la solution la plus efficace et la moins chère à mettre en place réside dans le fait de prévoir un maximum d’espace vert dans votre projet.
Par exemple, l’ajout d’arbres dans votre stationnement diminue grandement les risques d’îlots de chaleur. Ils offrent des zones d’ombre, permettent une meilleure irrigation du sol et diminuent la pollution atmosphérique.
Être vert, c’est la solution la moins coûteuse et la plus durable. Ayez le bon réflexe dès le lancement de votre projet!
Chez BBL Construction, chaque projet est bâti avec les considérations environnementales en tête.
5 choses à vérifier lors de la visite d'un local à louer
Se lancer à la recherche d’un nouveau local peut être stressant… C’est pourquoi notre équipe a préparé cet article. On vous présente les 5 éléments à valider avant de signer le bail!
- La base
La première chose que vous remarquerez dans un nouveau local, c’est la grandeur, le nombre de pièces et le rangement. Si vous déménagez les meubles de votre entreprise, il sera important de mesurer les différentes pièces du local pour éviter d’acheter de nouveaux meubles!
Il est également important que votre nouvel espace de travail respecte votre budget. Même un simple 100$ de trop sur le prix mensuel revient à 1 200$ après 12 mois! Ce ne sont pas des montants à négliger pour une entreprise ou un organisme surtout si vous êtes en démarrage. Mieux vaut attendre de trouver le bon bureau commercial pour votre budget plutôt que de vous endetter.
- Location, location, location
Prenez le temps de visiter le voisinage de votre futur bureau, par exemple vérifiez la proximité des services comme un arrêt d’autobus, des espaces verts, d’autres commerces, etc. Si vous êtes une boutique ou un restaurant, il serait avantageux de déménager près d’un quartier résidentiel ou de plusieurs tours de bureaux. Vous voulez près de votre clientèle. Si vous êtes un manufacturier ou vous cherchez simplement un endroit d’entrepôt, alors la location est peut-être moins importante, mais vous voulez quand même un espace assez grand. N’oubliez pas de vérifier la circulation de l’air si vos produits sont sensibles à la température (pensons par exemple à des produits de beauté, des chandelles, des produits alimentaires, etc.)
Un autre élément à considérer si votre entreprise est dans le domaine de l’esthétique ou la détente est le trafic et le bruit. Ça serait dommage que l’expérience d’un massage par exemple soit gâchée par les bruits de voitures.
Si vous le pouvez, discuter avec les voisins et les autres commerces près du local! Cela vous donnera de l’information que vous n’aurez pas autrement.
- Aménagement et entretien du local
Pouvez-vous peinturer le local, ajouter des décorations au mur ou bâtir un espace de travail extérieur? Ce sont des questions à confirmer avant de choisir votre futur espace de travail.
Lors de la visite du local, c’est aussi l’occasion de confirmer qui est responsable de l’entretien des zones communes. Par exemple, est-ce que le propriétaire s’occupe de déneiger l’entrée? Qui est responsable des réparations mineures?
Pour assurer l’accessibilité de votre bureau aux employés ou aux clients handicapés, il serait important d’avoir accès à une rampe d’accès. S’il n’y a pas déjà une rampe, assurez-vous qu’il est possible d’en installer une avec le propriétaire, et bien entendu, il faudra confirmer qui couvrira le coût.
- Conditions du bail
Avant de signer le bail, assurez-vous de savoir ce qui est inclus dans votre contrat. Certains propriétaires incluent l’électricité, l’eau chaude, le chauffage et parfois même l’internet avec votre paiement mensuel.
Vous devez aussi confirmer les meubles qui viennent avec l’appartement, comme un grand bureau à l’entrée pour l’accueil, des imprimantes, une cuisine avec un réfrigérateur pour les employés, etc.
- Stationnement et entrepôt
Si vous avez plusieurs employés qui se déplacent en voiture, il serait intéressant de fournir des espaces de stationnement. Faites attention, car parfois le stationnement n’est pas inclus dans le loyer et vous devez payer un supplément. Il est important de poser ces questions lors de la visite du bureau pour ne pas être pris par surprise!
Réfléchissez à vos besoins pour du rangement extérieur. Si vous devez ranger de gros outils, par exemple pour les entreprises en construction, il sera important de confirmer l’accès à une remise extérieur avec le propriétaire avant de signer le contrat!
Finalement, posez des questions concernant la sécurité. Par exemple, est-ce que les portes d’entrée sont verrouillées et les serrures changées régulièrement? Est-ce qu’il y a un système de sécurité? Voici quelques questions à poser lors de votre visite!
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Ne vous gênez pas de poser des questions! Mieux vaut être informé que d’être pris dans un local qui ne vous convient pas.
Vous êtes prêts à magasiner votre prochain espace de travail pour votre entreprise grandissante? Visitez nos locaux à louer sur notre site Web ici.
Si votre entreprise grandit rapidement, peut-être que la construction d’un nouveau bureau est un meilleur choix. Notre équipe chez BBL Construction offre un service complet dans la construction, incluant la gestion de projet, les études de rentabilité, le calcul du coût de revient et les contrats à forfait. Nous effectuons aussi la mise en chantier clé en main, où l’entrepreneur coordonne la préparation de tous les plans à partir de vos besoins. Un vrai service clé en main! Contactez notre équipe dès maintenant pour évaluer vos besoins.